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“卖掉房子，去买股票”

“卖掉房子，去买股票”2012-04-23 ■新闻人物世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌，资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产，绝对不能卖掉低位的资...■新闻人物

世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌，资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产，绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产，而股票已经熊市5年。

昨日，被誉为“金融界诸葛”的经济学家国世平在东莞“中外企业成功高峰论坛”上说，在经济低迷期投资，应该卖掉高位的房产，去买低位的股票。

国世平说，以往中国人的收入大多是工资性收入。在党的十七大后，我国开始强调要增加国民的财产性收入。财产性收入从何而来？股票、楼市、黄金、外汇等都是财产性收入的来源。人们在这些投资领域的收入，逐渐成为主要的收入之一。

他说：“上世纪60年代，中国人喜欢镶金牙，现在他们不镶金牙了，他们开始投资黄金。”

至于当前的投资技巧，国世平建议，卖房子，买股票。

他说，世界上没有只涨不跌的资产。资产涨久了必跌，资产跌久了必涨。应该卖掉高位的资产去买低位的资产，绝对不能卖掉低位的资产去买高位的资产。现在房子是中国最贵的资产，而股票已经熊市5年。

在股票选择方面，国世平的建议是：一些股票不能碰。首先是“国字号”股票，因为盘子太大，拉不动；其次是银行股，存款准备金率一直上调，银行业绩不会很好；第三种是房地产股票，房地产的厄运才刚刚开始；第四种是资源股。君子不能立于危墙之下，投资要避开风险区。

对于房地产走向，国世平说，我在去年初就警告中国的房地产要到头了，要开始跌，没有人相信。

他说，在对比了日本房地产走势、香港房地产走势、国内房地产走势后，发现三者走势惊人地相似，几乎都有猛涨5年后暴跌的规律。

中国大陆从2002年房价开始上涨，2007年达到一个顶峰，然后开始下滑。于是，2007年他预测国内房子要跌，并将手中多套房子卖掉。

国世平说，在龙岗靠近惠州的区域，楼市均价要17000元。某地产公司有1700套房，要在两个月卖完套现，没想到价格一下子“杀”到9000元，房子一天就卖完了。

而另一地产公司有3600套房，曾抱怨上一个开发商为什么不将售价定在12000元，而是9000元。但因为需要尽早卖完套现，于是卖到均价7000元，三天就卖完。

第三个开发商手中有更多房源，在这种情况下，只能继续低价抛售。

老百姓见到房价大跌不止，突然不买了。他们说，为什么不卖到3000元/平方米、1000元/平方米呢？

国世平说：“这样只会恶性循环。”

他说：“中国投资者最坏的毛病是哪个贵买哪个。现在房子贵，就拼命买房子。现在买房要观望一下。应该等到跌下来再去抄底。”

对于整体经济形势，国世平说，我们知道拉动中国经济的三驾马车。我们现在没有一驾马车了，我们不敢再做投资。如果再投资，我们的资产泡沫会很大。

拉动中国经济的第二驾马车就是出口。现在我们的出口越来越严峻，我们不可能再扩大出口。

他说，拉动中国经济的第三驾马车就是扩大内需。在社会保障没有建立的情况下，老百姓也不敢轻易消费。

所以，拉动中国经济的三驾马车，我们是没有一驾马车可以坐的。今年是中国经济相对复杂的一年。南方日报记者何建文

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